住宅ローンを組む際に必要な書類について
住宅ローンを申込んで融資を受けるには、融資を受ける金融機関に提出しなければならない書類がたくさんあります。記入しなければならない事も数多くあります。普段見慣れない書類ばかりですので、保管場所を一つに決めて、なくさないように持っていましょう。
記入方法などは金融機関からの指示のとおりに進めていけばよいでしょう。大きな不動産会社ならその辺もきっちり面倒をみてくれると思います。ただし、何でもすべて人任せではいけません。この機会に勉強するつもりで、書類にはきちんと目を通し、何のための書類か確認しながら記入していきましょう。
また、税務署や市町村役場へ自ら出かけて用意しなければならない書類もあります。自分の収入を証明するための書類や住民票、印鑑証明書等々。普段の生活であまり必要のないものですから、主婦の方などは印鑑登録をしていない場合もあるかも知れません。その場合は、印鑑証明書を出してもらう前に印鑑を登録するところから始めなければなりません。
住宅ローン申込みの際にどんな書類が必要で、それをどこで手に入れたらいいのかを、下記にまとめてみましたのでチェックシートなどを作って、漏れのないように用意しましょう。
長期固定金利で低金利の金融機関
●ＳＢＩモーゲージ http://www.flat35.jp/index.html
金利の低さナンバーワン。２．８２１％低金利のＳＢＩ住宅ローン「フラット３５」。
保証料、繰上返済手数料なし。頭金０でも融資可能。
●楽天モーゲージ http://mortgage.rakuten.co.jp/index.html
楽天も住宅ローン商品「フラット３５」を発売。長期固定金利２．８７１％。ネットで簡単、来店せずに契約可能。保証料、繰上返済手数料なし。
●ろうきん http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html
最高１億円の生命保険つき。一部繰上返済手数料無料。固定金利選択型。当初の３年間の金利１．２５％。その後１０年間の固定金利２．２５％。金利優遇キャンペーンあり。
●ソニー銀行 http://moneykit.net/visitor/hl/
申込みから契約まで来店不要。金利タイプの変更もネットでＯＫ。借入金額最高１億円。現在にあわせて見直せる、メンテナンス性に富んだ商品。
●住友信託銀行 http://www.sumitomotrust.co.jp/
金利特別優遇措置あり。固定金利特約３０年、金利２．９４％。インターネットで土日祝日も受付ＯＫ。繰上返済手数料無料。
●新生銀行 パワースマート住宅ローン http://www.shinseibank.com/index.html
保証料、繰上返済手数料無料。選べる金利タイプ。返済期間２０年で金利２．８５％、２５年２．９５％、３０年３．０５％、３５年３．１５％。
●三菱東京ＵＦＪ銀行 http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
返済期間最長３５年。最高融資金額１億円。繰上返済や金利の選択がネットでＯＫ。
金利、変動タイプ２．６２５％、固定特約タイプ２．７００％?。長期固定金利３．３５％。住宅諸費用ローンあり。
記入方法などは金融機関からの指示のとおりに進めていけばよいでしょう。大きな不動産会社ならその辺もきっちり面倒をみてくれると思います。ただし、何でもすべて人任せではいけません。この機会に勉強するつもりで、書類にはきちんと目を通し、何のための書類か確認しながら記入していきましょう。
また、税務署や市町村役場へ自ら出かけて用意しなければならない書類もあります。自分の収入を証明するための書類や住民票、印鑑証明書等々。普段の生活であまり必要のないものですから、主婦の方などは印鑑登録をしていない場合もあるかも知れません。その場合は、印鑑証明書を出してもらう前に印鑑を登録するところから始めなければなりません。
住宅ローン申込みの際にどんな書類が必要で、それをどこで手に入れたらいいのかを、下記にまとめてみましたのでチェックシートなどを作って、漏れのないように用意しましょう。
長期固定金利で低金利の金融機関
●ＳＢＩモーゲージ http://www.flat35.jp/index.html
金利の低さナンバーワン。２．８２１％低金利のＳＢＩ住宅ローン「フラット３５」。
保証料、繰上返済手数料なし。頭金０でも融資可能。
●楽天モーゲージ http://mortgage.rakuten.co.jp/index.html
楽天も住宅ローン商品「フラット３５」を発売。長期固定金利２．８７１％。ネットで簡単、来店せずに契約可能。保証料、繰上返済手数料なし。
●ろうきん http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html
最高１億円の生命保険つき。一部繰上返済手数料無料。固定金利選択型。当初の３年間の金利１．２５％。その後１０年間の固定金利２．２５％。金利優遇キャンペーンあり。
●ソニー銀行 http://moneykit.net/visitor/hl/
申込みから契約まで来店不要。金利タイプの変更もネットでＯＫ。借入金額最高１億円。現在にあわせて見直せる、メンテナンス性に富んだ商品。
●住友信託銀行 http://www.sumitomotrust.co.jp/
金利特別優遇措置あり。固定金利特約３０年、金利２．９４％。インターネットで土日祝日も受付ＯＫ。繰上返済手数料無料。
●新生銀行 パワースマート住宅ローン http://www.shinseibank.com/index.html
保証料、繰上返済手数料無料。選べる金利タイプ。返済期間２０年で金利２．８５％、２５年２．９５％、３０年３．０５％、３５年３．１５％。
●三菱東京ＵＦＪ銀行 http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
返済期間最長３５年。最高融資金額１億円。繰上返済や金利の選択がネットでＯＫ。
金利、変動タイプ２．６２５％、固定特約タイプ２．７００％?。長期固定金利３．３５％。住宅諸費用ローンあり。